某单位咖啡书屋二期施工总承包项目竞争性谈判公告

（谈判项目编号：2025-JQ17BZC-G3006）

本谈判项目名称为某单位咖啡书屋二期施工总承包项目，谈判项目编号为2025-JQ17BZC-G3006，建设资金已落实。项目已具备谈判条件，现对该项目施工总承包进行竞争性谈判采购。

凡有意申请谈判者，请于2025年10月31日至2025年11月6日，通过电子邮件方式将《谈判报名申请书》及相关资料盖单位公章扫描发送至419922711@qq.com。《谈判报名申请书》样表详见附件，相关资料为：1.报名人的《法定代表人授权委托书》（授权委托书须附法人和授权人的身份证复印件和近1年内连续6个月以上缴纳社保证明）；2.《营业执照复印件》（盖单位公章）3.《资质证书复印件》（盖单位公章）；4.《银行基本账户开户许可证》或银行基本账户开户账号信息等；5.《保密承诺书》（样表详见竞争性谈判文件）。

温馨提示：1.邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；2.审核报名材料：每日16:00前提交的材料，一般在当日内审核完毕（节假日除外），并以邮件形式告知审核结果。当日16:00前提交且在次日12:00前仍未收到审核结果的，请通过电话联系发放人，请勿重复发送邮件（16:00后提交且在第三日12:00前仍未收到审核结果的，请通过电话联系发放人）；3.发出采购文件：报名材料审核通过后，将通过邮箱直接发出采购文件电子版至提交报名材料邮箱。审核未通过的，将以邮件形式通过原渠道通知审核情况，供应商在采购文件申领时间内重新提交材料（补充资料的，请提供完整材料，请勿在原邮件的基础上发送补充材料）。

发布公告的媒介：军队采购网。

注意：

1.谈判文件（供应商谈判文件）须由授权委托人携带授权委托书按竞争性谈判文件要求递交至开标地点，逾期送达的或者未送达指定地点的谈判文件（供应商谈判文件），采购人不予受理。开标会议时，递交谈判资料的企业不进场，未参加开标会议或参加开标会议中途离场的，应视为认可开标程序和结果,其谈判文件（供应商谈判文件）作废标处理。

2.工程量清单以采购人发布的PDF版为准，EXCEL版和晨曦软件版谈判清单仅为方便谈判单位导入数据使用。

3.鉴于前期谈判时，因谈判单位清单填报错误导致的评审不合格较多，供应商导入数据后应与PDF版进行比对校正，因清单填报错误导致评审不合格由供应商自行负责。

4.进入开评定标场所后，严格落实保密规定，禁止拍照。

5.供应商谈判结束后须彻底销毁本项目招谈判文件资料。

1.工程概况

1.1本次谈判包含1项建设任务，最高谈判限价详见项目基本情况表，建设规模、结构类型及层数详见谈判工程量清单。

参与谈判企业不得为本谈判项目的勘察设计单位（宏骏勘察设计有限公司）。参与谈判企业不得与监理单位（暂无）同属一家总公司。

1.2要求工期：工期自开工令签发之日起算，以自然日历天计算，包含节假日（详见项目基本情况表）。

2.谈判范围

工程量清单和施工图纸范围内的所有内容。

因政策的不确定性，发包人有权取消承包人的部分服务内容，相应费用应在合同价中扣减；发包人不承担因取消部分承包内容而导致的经济损失等相关责任。发包人有权增加部分服务内容，承包人必须按发包人要求和合同约定完成增加部分的服务内容，增加部分的服务费用按合同约定计取，发包人不承担因增加部分服务内容对承包人造成的额外经济损失。

3.质量要求

工程质量符合现行国家、军队、地方、行业和设计图纸验收合格标准。

4.谈判资格要求

4.1供应商资质条件。

4.1.1供应商须依法取得营业执照，具有独立法人资格。【谈判文件（供应商谈判文件）中须提供满足上述要求的证明材料：营业执照复印件，营业执照复印件应是处于有效期的页面，同时提报国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询企业状态截图复印件。复印件须加盖供应商公章（鲜章）】。

4.1.2供应商资质要求：供应商持有有效企业资质证书和安全生产许可证。须具备建筑工程施工总承包贰级(专业工程承包相应资质)或以上资质；2022年10月1日以来（近3年以来，以竣工验收报告时间为准），具有单个合同金额35.2306万元(谈判控制价)及以上的建筑工程（专业工程）施工业绩；供应商必须通过军队采购网（门户：http://plap.mil.cn/；IP地址：http://118.64.254.72/）供应商管理信息系统进行注册。供应商可先行获取竞争性谈判文件，但必须在谈判截止时间前完成注册，未完成注册的不得参加谈判活动。【谈判文件（供应商谈判文件）中须提供满足上述要求的证明材料：资质证书和安全生产许可证复印件，应是处于有效期的页面。业绩证明材料（须提供体现上述要求的合同和竣工验收报告的关键页）。须提供完成注册的系统截图等证明材料。复印件及截图等证明材料须加盖供应商公章（鲜章）】。

4.2信誉要求：

4.2.1与本工程其他供应商不得同为一个法定代表人，或者相互控股、参股；

4.2.2单位负责人不得为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与本项目谈判；

4.2.3不得处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，以及在谈判项目所在地谈判资格被取消或者被暂停且在暂停期的；

4.2.4未处于被有关部门限制在谈判项目所在地承接工程且在限制期的；

4.2.5供应商或其法定代表人未被军队采购网列入军队采购失信名单、政府采购失信名单和供应商暂停名单，且处于限制期的（以采购网平台供应商检索结果为准）；

4.2.6供应商或其法定代表人未被信用中国及中国执行信息公开网（https：//zxgk.court.gov.cn）平台列为失信被执行人，且处于限制期的；

4.2.7供应商在全国建筑市场监管公共服务平台（www.zjsc.mohurd.gov.cn)上无在处罚期内黑名单记录的；

4.2.8供应商无在处罚期内的禁止参与联勤保障部队工程谈判黑名单记录（以采购网平台供应商检索结果为准）；

4.2.9供应商、法定代表人、项目经理和技术负责人无行贿犯罪记录。

4.2.10供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本谈判项目前期工作提供咨询服务的；

（3）为本谈判项目的监理单位、勘察设计单位；

（4）为本谈判项目的代建人；

（5）为本谈判项目提供谈判代理服务的；

（6）法律法规规定的其它情形。

【供应商仅须以《信誉承诺书》的形式对以上要求作出如实承诺即可，《信誉承诺书》的格式和内容自拟，须加盖供应商公章（鲜章）。如公示期内被人举报或后续发现前期谈判过程中存在以上情形，经查证属实，将视情取消其成交人或承包人资格，不予退还谈判保证金或履约保证金，并视情报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单】。

4.3供应商财务要求：须提供近三年经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表（仅提供资产负债表、现金流量表、利润表）复印件【须加盖供应商公章（鲜章）】。

4.4供应商保密要求：供应商无三资（含中外合资企业、中外合作企业及外商独资企业）投资背景（含港澳台），供应商的法定代表人、项目经理、技术负责人非国外境外成员，企业须具备保密组织机构，并按照竞争性谈判文件第四章谈判文件（供应商谈判文件）样式要求提交《保密承诺书》。【谈判文件（供应商谈判文件）中须提供满足上述要求的证明材料：无三资投资背景相关证明材料复印件或无三资投资背景承诺书（格式和内容自拟）、项目经理和技术负责人的中华人民共和国居民身份证复印件、企业保密组织机构及人员设置情况材料、《保密承诺书》。以上材料须加盖供应商公章（鲜章）】。

4.6项目管理机构主要负责人要求：

4.6.1项目经理要求：须明确1名项目经理，为供应商在职正式员工，且具备建筑工程专业二级或以上建造师资质和安全生产考核合格B证，成交后供应商拟任命的项目经理不应再担任其他在建项目的主要管理人员。【谈判文件（供应商谈判文件）中须提供满足上述要求的证明材料：有效执业注册证书和安全生产考核合格B证复印件、有效身份证复印件、谈判单位用工合同和近1年内连续6个月以上缴纳社保证明、无其他在建项目的主要管理人员相关证明或承诺书。以上材料须加盖供应商公章（鲜章）】。

4.6.2技术负责人要求：须明确1名技术负责人，为供应商在职正式员工，且具有建筑工程类的中级或以上工程师证书、成交后供应商拟任命的技术负责人不应再担任其他在建项目的主要管理人员。【谈判文件（供应商谈判文件）中须提供满足上述要求的证明材料：有效证书复印件、有效身份证复印件、谈判单位用工合同和近1年内连续6个月以上缴纳社保证明、无其他在建项目的主要管理人员相关证明或承诺书。以上材料须加盖供应商公章（鲜章）】

4.7项目管理机构设置和人员构成要求【注：供应商仅须以《项目管理机构设置和人员构成要求响应承诺书》的形式在谈判文件（供应商谈判文件）中对以下要求作出响应性承诺，承诺书格式和内容自拟。若供应商违反承诺，采购人将视情取消其

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