名称：常州市新北区自然资源和规划技术服务外包（2025）项目

服务范围：做好新北区自然资源和规划技术服务工作，主要内容包括：（1）编制建设用地规划条件、建设项目选址规划要求等图件；（2）建设项目日照分析复核、建筑面积预测算；（3）批前公示、批后公布相关图件的核实与发布；（4）招商项目技术服务、图件制作；（5）日常工作技术支持。

服务要求：

1.技术标准与规范

（1）《中华人民共和国城乡规划法》；

（2）《中华人民共和国土地管理法》；

（3）《江苏省城乡规划条例》；

（4）《城市测量规范》CJJ/T 8-2011；

（5）《工程测量标准》GB 50026-2020；

（6）《测绘成果质量检查与验收》（GB/T 24356-2023）；

（7）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

（8）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）(CJJ63-2008)；

（9）《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》；

（10）《<江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）>常州市实施细则》；

（11）《常州市城市总体规划（2011-2020年)》；

（12）《常州市新北区国土空间总体规划（2021-2035年）》；

（13）现行控制性详细规划；

（14）《常州市规划局建设用地规划条件管理规定》（常规规〔2013〕4号）；

（15）《市政府办公室关于转发市规划局<常州市市区建设项目日照影响分析管理规定>的通知》（常政办发〔2012〕192号）；

（16）常州市自然资源局关于印发《常州市市区建设工程设计方案审查相关细则》的通知（常自然资规发〔2022〕73号）；

（17）其他国家、省、市的相关法律、法规、规范及管理要求。

2.技术要求

（1）编制建设用地规划条件、建设项目选址规划要求等图件：结合年度土地出让计划，核对现势性地形图、管线、林地、征地、供地、三区三线、专项规划等相关要素，配合开展地籍调查，确定土地出让范围；结合国土空间总体规划、控制性详细规划、城市设计以及规划管理意图提出地块出让或选址规划要求，按规定流程协助规划条件、选址规划要求的出具，包括但不仅限于出让地块信息收集、各类相关图件的出具、汇报材料的制作及汇报、协助地块出让前期的各项工作。

（2）建设项目日照分析复核、建筑面积预测算：建设工程设计方案报批及建设工程规划许可证领证阶段，根据提供的日照模型资料、建设工程设计图资料按相关规范进行日照分析复核及建筑面积预测算，出具日照分析复核报告及建筑面积核算报告，为业务科室审批方案提供依据。

（3）批前公示、批后公布相关图件的核实与发布：完成2025年度批前公示、批后公布相关图件的核实与发布工作。项目经电子政务综合系统发送至供应商在办箱，供应商与采购人沟通联系，对公布时间公布内容进行核实确认，审核公布图件，确认无误