招标公告

1. 招标条件

本招标项目 2024 年台江区老旧小区改造北片区项目全过程工程咨询（重新招标） （项目名称）已由 福州市台江区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 台发改审批【 2 024 】 1 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主 为 福州市台江区住房保障和房产管理局 ， 建设资金来自 市、区财政统筹安排 （资金来源），项目出资比例为 100 % 。 招标人为 福州市台江区住房保障和房产管理局 ，招标代理机构为 福建省冶金工业设计院有限公司 ， 现对 该工程建设项目的全过程工程咨询服务 进行公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称： 2024 年台江区老旧小区改造北片区项目全过程工程咨询（重新招标）

2.2建设地点： 高桥大厦、浦尾新村13座(广达路143号)、浦尾新村 11、12座(广达路 171号)、电业局小区、英惠大厦、人大宿舍(利嘉苑)、华能宿舍五一小区、附一医院单位宿舍 7-8座(上河里3号)、红庆里 15B、遥逸居、裕华公寓、公交宿舍 9-11 座、千里台综合楼、梦茵园 1-5 座、交通花园 5-8座、嘉园邨 15-16 座(市中级人民法院宿舍)、怡丰楼、双浦头新村 5-7座、祖庙新村25座、供电宿舍、机电宿舍、武警宿舍8座、凯旋商厦 。

2.3计划总投资： 项目总投资估算 4400 万元。其中，工程费用 3709.98 万元、工程建设其他费用 480.73 万元、基本预备费 209.29 万元 。

2.4建设规模：( 1 ) 综合整治台江区13个小区，30幢楼，1132户，涉及建筑面积约92170平方米。综合整治主要建设内容包括:疏通或改造雨污水管网、整修路面、绿化改造、停车改造、公共照明设施改造、弱电改造、消防改造、安防改造、完善环卫设施、5G智慧生活共享小区建设等 ；(2)雨污分流专项改造台江区10个小区，20幢楼，798户，涉及建筑面积约 57306 平方米 。

2.5服务期限： 从签订本项目全过程工程咨询合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止 。

2.6招标范围： 2024 年台江区老旧小区改造北片区项目全过程工程咨询（重新招标） ，本项目全过程工程咨询服务包括但不限于：

（ 1 ）设计咨询： 完成本项目的方案设计、方案优化、初步设计、概算、施工图设计、图纸审查配合服务、施工期间与现场的配合服务、后续设计服务及工程竣工验收配合等 。

（ 2 ）工程监理： 按照《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本项目工程项目施工阶段至保修阶段全部监理工作 。

（ 3 ）造价咨询： 包括但不限于参与前期设计的相关讨论、编制项目控制价、施工图预算编制或审核、根据图纸会审进行原清单（预算）调整或审核、材料设备的选定样及询定价、成本优化建议、施工过程中对成本动态的控制、工程洽谈、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作 。

2.7 本项目全过程工程咨询服务费最高投标限价为 178.1805 万元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民共和国境内注册，必须具备合法有效的独立法人资格，具备有效的法人营业执照。

3.2投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件：

（1）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为： ① 工程设计综合甲级资质或②工程设计建筑行业 乙 级 及以上 资质或③工程设计建筑行业（建筑工程）专业 乙 级 及以上 资质 ；

（ 2 ）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质,具体为： ① 工程监理综合资质或②房屋建筑工程监理 乙 级 及以上 资质；

（ 3 ） 承担造价咨询任务单位的法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

3.3本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人： 须具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格证书或国家一级注册结构师执业资格证书或国家一级注册建造师执业资格证书（建筑工程专业）或国家注册监理工程师执业资格证书（房屋建筑工程专业）执业资格，同时具备工程类（或工程经济类）高级及以上职称，项目总负责人应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工（允许项目总负责人兼任其中一项符合要求的专业咨询负责人） 。

（2）专业咨询负责人

①设计项目负责人： 须具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担设计咨询任务单位的本单位正式在职职工 ；

②监理项目负责人（项目总监理工程师）： 须具备合格有效的国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在职职工 。

③造价咨询负责人： 须具备合格有效的国家一级注册造价工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务单位的本单位正式 在职 职工 。

3.4本次招标 接受 联合体投标。 ①自愿组成联合体投标的，应以设计单位为联合体牵头人,联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过 3 家；②联合体各方在同一招标项目中不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体的投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利及义务，联合体牵头人负责整个合同的全面实施；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.5投标人类似项目业绩要求： 无 ；

3.6投标人拟派出 担 任本项目的项目总负责人 类似项目业绩 要求： 无 ；

3.7其他要求： ①本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。②根据《福建省发展和改革委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》（闽发改规 〔2023〕7 号）规定，对依法必须招标且招标标的金额在 1000 万元以下（含 1000 万元）的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金。 ③ 其他要求详见招标文件。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 无固定范本-综合评分法 。

4.2定标方法： 由评标委员会推荐中标候选人，推荐的中标候选人数为1人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024 年 05 月 24 日 15 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）至 2024 年 05 月 31 日 17 时 00 分 00 秒 通 过 福 州 市 电 子 招 投 标 交 易 系 统（ https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/ ） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 在投标截止时间之前 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币 3.4 万元整 。

6.3.投标保证金提交的方式： 允许投标人使用现金或提供免缴投标保证金承诺函等方式提交，具体详见投标须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1 递交投标文件的截止时间： 2024 年 06 月 20 日 09 时 30 分 00 秒 ，投标人应在截止时间前通过 福州市电子招投标交易系统 递交电子投标文件。

7.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告 同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ https://ggzyfw.fujian.gov.cn/ ）、福州市电子招投标交易系统（ https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn ）、福州建设工程招投标信息网（ www.fzztb.org ） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 福州市台江区住房保障和房产管理局

地 址： 福州市达道路1 74号 ， 邮编： 350009

电 话： 0591- 83280323 ，传真： /

联系人： 宋工

代建单位名称： 福州市台江区房地产开发有限公司

地址： 福建省福州市台江区后洲街道五一南路186号和平大厦三层A区

联系人： 陈工

电话： 0591-83260167

招标代理机构： 福建省冶金工业设计院有限公司

地 址： 福州市晋安区华林路罗马假日花园1号楼八层 ，邮编： 3500 11

电子邮箱 : 877348131 @qq.com

电 话： 15396052262 ，传真： /

联系人： 周工

招标投标交易场所名称： 福州市公共资源交易服务中心

地 址： 福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼

电 话： 0591-87598412、 保证金咨询电话 0591-83821697

招投标监督机构名称： 福州市台江区建设局

地 址： 福州市台江区德榜路79号6层

联系电话： 0591-83273723