一、本次评估报告不公开也不备查。

二、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。

三、意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的数量、面积、现状等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、不支付租金，否则视为承租方违约。

四、本次出租标的租期为5年，从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增5%，租金一年支付一次。

五、成交后，承租方签署《租赁合同》并付清全部成交价款次日起5日内出租方按标的现状进行移交。如出租方逾期10日不能按时移交标的，出租方一次性全额退还承租方所交租金、租赁保证金并补偿承租方已交纳的交易服务费（不计利息），不予补偿其他损失；同时解除出租方与承租方的租赁关系。西南联合产权交易所乐山分所已收取的交易服务费不予退还。

六、标的成交后，出租方给予承租方20日免租装修改造期，租期自免租装修改造期满次日起计算。

七、承租方实际取得标的之日起，标的出现资产毁损、灭失及安全事故等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。

八、成交后，承租方应按《租赁合同》用途，合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务，且经相关部门批准后方可开展经营活动。经营活动不得影响市容市貌、环境卫生，不得从事非法活动，不得损害公共利益。

九、承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权。承租方不得擅自将租赁标的转租、分租、转借、抵押或与他人交换。

十、本次出租标的如因城市规划、市政建设、拆迁或者其它不可抗力因素导致《租赁合同》不能正常履行的，出租方将提前一个月书面通知承租方，承租方须无条件腾退标的，交易双方据实结算当年租金，出租方无息退还剩余租金和租赁保证金，且承租方不得提出其他任何赔偿或补偿要求。

十一、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十二、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十三、其他事项详见附件《租赁合同》（样本）。

十四、本项目公告及附件的内容，均为本次交易的文件组成部分。