深圳市宝安区湖滨路17号办公楼物业公开招租项目-交易公告
· 2024-12-18
公告基本信息
| 项目编号 | JC522410267 | 项目名称 | 深圳市宝安区湖滨路17号办公楼物业公开招租项目 |
| 起始日期 | 2024年12月19日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月25日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区广东省深圳市宝安区深圳市宝安区新安街道湖滨路17号 |
| 面积/数量 | 1、深圳市宝安区湖滨路17号办公楼物业空地：107.98平方米 2、深圳市宝安区湖滨路17号办公楼物业：1251.04平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 1、深圳市宝安区湖滨路17号办公楼物业空地：16元/平方米/月; 2、深圳市宝安区湖滨路17号办公楼物业：35元/平方米/月; |
| 租金的递增 | 从合同签订后，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3％ | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许(出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同）。 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 1.此次招租物业均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方因生产需要额外增加用电容量，由承租方向供电部门申请增容，并承担用电增容而产生的全部费用。承租方因经营原因需要安装电梯，由承租方负责安装并承担全部费用以及日常维护等。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。 3.租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到招租人书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任； 4.禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任； 5.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。 6.本租赁场地内的安保、绿化及保洁费由承租方自行负责。 7.承租人生产经营必须符合环境保护、消防、环境卫生等国家规定标准，服从政府相关部门监管。 8.承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。 9.出租方和承租方按有关规定签订《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。 10.租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，招租人有权无条件解除本合同，承租人不能因此向招租人提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租人，并给予承租人合理的搬迁时间，承租人应在收到招租人书面通知的90天内无条件搬离租赁物业，如承租人以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租人根本违约，招租人有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租人承担由此引起的一切法律、经济责任。 11.竞价人中标后，不得要求减退承租面积。 12.竞价人无条件接受招租人的现场考察。 | ||
| 其他补充说明 | 1、一月一付，每月8日前以银行转账方式付清； 2、最终承租方交纳的交易保证金，在中标公示结束并交纳交易服务费后，交易保证金将转为缴纳给招租人的租赁保证金，以转账的方式将租赁保证金汇转到招租人指定公账中。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。 |
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 物业管理费实收0.8元/㎡/月（仅提供日常安全巡检及人员沟通） | 其他 | 按实际发生缴交 |
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