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上链时间:2022-06-28 14:51:21

数据来源:马鞍山市公共资源交易中心

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和县商业大厦（1-3层）整体拍租公告（第三次）

项目编号：C-2022-004C

受和县商业大厦委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司将于2022年7月18日10:00起至2022年7月19日10:00止（有延时除外）在淘宝网和县公共资源交易监督管理局竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.52055eabdSOoEM&user_id=2213958945163）上对和县商业大厦（1-3层）整体进行公开拍租。现公告如下：

一、标的简况

二、经营业态及竞租要求

1.经营业态要求：商业；竞得人使用上述场地必须符合法律法规及和县城市管理要求，并经得委托人同意的经营范围；不得利用承租场地从事赌博、色情、毒品等非法活动；不得非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；

2.租金支付方式为“季付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后3个工作日内一次性付清首期租金及履约保证金，下一季度租金须提前10日支付；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，做违约处理，委托人申请司法清场程序；租金的递增方式：首年至第三年租金无递增，第四年租金较上一年租金递增5%，第五年至第六年租金与第四年租金一致；

3.若标的为原承租人成功竞得，租期计算时间自2022年8月1日起；若原承租人未竞得标的，须在上轮合同到期后7日内搬离标的现场，逾期未搬离标的，每逾期一日须支付当年日租金标准2倍的违约金；委托人申请司法清场手续，造成经济损失和法律风险由现承租人自负；非原承租人竞得，标的交付日、起租时间以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准；若本次移交标的的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果；

4.本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。

5.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，产权人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担；

6.房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人生安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件的立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿；

7.竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果；

8.承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担；

9.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时合同履约保证金不予退还；

10.本次招租标的有优先权利人。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，未被法院列入失信被执行人名单，均可参与；

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；

3、不接受以联合体形式参加竞价；

4、意向竞租人竞租成功后，须在3个工作日内与我公司签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致；

5、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；

6、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、参与竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网和县公共资源交易监督管理局竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.52055eabdSOoEM&user_id=2213958945163），按照《竞价须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、竞租人参与网络竞价竞租标的须缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金；

2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台发布的资产交易平台收费规则标准计算，由竞得人支付；

3、意向竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞租人根据自身情况选择网上银行进行充值；

4、竞得人交纳的竞租保证金在交纳完淘宝软件服务费后会自动转入和县公共资源交易监督管理局账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后,经委托人及拍卖公司确认无违约行为后退还；

5、竞得人将首期租金及合同履约保证金在拍卖成交后3个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次拍租佣金为成交总价（即6年总价）的3%，竞得人须在拍卖成交当日汇入我公司指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018)；逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到5日的，经拍卖人催交后仍不能缴纳上述款项的，视为竞得人违约，拍卖人征得委托人同意后公告解除《拍卖成交确认书》，竞得人无权要求返还竞买保证金，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；

6、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得买受人资格后拒不履行付款义务或办理移交致使违约的，逾期达到5日的，将公告解除成交关系，再行拍卖时原竞得人不得参加再次拍卖的竞买。

六、成交后竞得人须提交的材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份，复印件均需加盖单位公章

（一）竞得人为法人企业的须提交（办理成交手续时须携带公章）

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）竞得人为自然人的须提交

1、自然人身份证原件及复印件

2、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

特别提示：竞得人在成交后3个工作日内前往拍卖公司办理成交手续，竞得人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

七、踏勘现场

标的勘察时间自公告发布之日起至2022年7月17日16时前在标的所在地（工作时间内），意向竞租人自行踏勘现场，凡参会的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出疑义（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及拍卖人不承担任何责任。

八、联系方式

1、代理机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联 系 人： 刘旻 电话：0555-2222104 15805558893

地址：马鞍山市花山区中央大厦711室

2、淘宝网咨询电话：4008222870

3、支付宝服务电话：95188 0571-88158090

本公告在马鞍山市公共资源交易中心、和县公共资源交易监督管理局竞价网络平台同步发布。

特别提示： 本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人已在淘宝上支付了拍卖成交价款及佣金等，竞得人须按拍卖公告约定的法定时间内另行向拍卖人指定账户支付拍卖成交价款及佣金等，该重复缴纳的部分款项在竞得人签署租赁合同无违约行为后，与竞拍保证金一同由和县公共资源交易监督管理局统一退还(不计息)。

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

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