天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨保（挂）G2022-8号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、 挂牌地块相关情况

该地块坐落于天津港保税区临港区域渤海三十三路以东、黄河路以南，四至范围为东至空地、南至淮河东道、西至渤海三十三路、北至黄河路（以挂牌文件附图为准)。该宗地为现状带地上物出让。

该出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积37666.6平方米，土地用途为工业用地，容积率为0.7-1.0，建筑密度≥25%且≤50%，建筑系数≥35%，绿地率20%，建筑限高24米，准入产业类别为通用设备制造业，投资强度≥2545元/平方米。规划保留门卫35.8平方米，厂房10675.42平方米及占地9333.85平方米在建厂房一处，其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该宗地的国有建设用地使用权出让年期为20年，挂牌起始价为人民币840万元。

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起一年内开工，签订土地出让合同之日起四年内竣工。

2、根据北京永坤会计师事务所出具的专项审计报告（永坤专字（2022）第J-23866号），受让人除需全额缴纳土地出让金外，在签订《挂牌地块成交确认书》同时与天津皕劼同创精密钛铸造有限公司签订《地上物补偿协议》，并向其缴纳18400000元地上物补偿款。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津港保税区的，须按照规定在天津港保税区注册新公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币210万元，竞买保证金到账截止时间为2023年4月4日16：00,竞买申请截止时间为2023年4月4日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅出让地块《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2023年3月6日至2023年3月25日，自2023年3月13日至2023年4月4日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2023年3月26日至2023年4月6日10：00在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以地块挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

联系人： 刘女士

联系电话：（022）66286474

天津市滨海新区土地发展中心

2023年3月6日