地块编号:杭政工出[2023]3号

报名开始时间:2023-03-26

报名截止时间:2023-04-06

挂牌开始时间:2023-03-26

挂牌截止时间:2023-04-07

出让年限:其他工业用地50年

竞买保证金（RMB万):1229.0000

起始价(万元):1229.0000

增价幅度(万):30.0000

地块名称:杭州市数字商贸城单元JG1801-M1-16地块

土地位置:东至规划绿化，南至九华路，西至杭州市数字商贸城单元JG1801-M1-15地块，北至规划品牌路。

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让须知

第一条 根据中华人民共和国有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（原国土资源部39号令）《杭州市人民政府关于实施亩产倍增计划促进土地节约集约利用的若干意见》（杭政[2014]12号）、《杭州市人民政府办公厅关于印发进一步优化产业用地管理、促进土地要素市场化配置实施办法的通知》（杭政办函[2015]13号）、《杭州市人民政府办公厅关于试行工业用地市场化配置的通知》（杭政办函[2020]56号）、《杭州市人民政府办公厅关于强化用地保障助推制造业高质量发展的实施意见》（杭政办函[2022]74号）等有关规定，为规范国有建设用地使用权挂牌出让活动，特制定本规则。

第二条 杭州市规划和自然资源局为杭州市人民政府指定的挂牌人，负责主持挂牌出让活动。挂牌人从事挂牌出让活动的工作人员为挂牌工作人员。

第三条 本次挂牌出让地块编号为杭政工出【2023】3号，供地方式按下列第（一）项规定执行:

（一）本地块采取一次性出让方式供地，总年期50年，自本地块实际交付土地之日起算。地块达产验收通过前，不动产登记证书备注：国有建设用地使用权的抵押价值以土地出让总价款为最高抵押额。

（二）本地块采取先租后让方式供地。竞得人应与出让人签订《国有建设用地租赁使用权合同》（以下称为租赁合同）。租赁期限最长为6年，自本宗地交地确认书签订之日起算，租赁期限内，本地块投资开发建设按《产业建设项目履约监管协议书》（以下称为监管协议书）约定考核达标的，则乙方应在6年租赁期满前三个月凭考核意见申请签订《国有建设用地使用权土地出让合同》（以下简称出让合同）。出让合同的出让期限为24年，从出让合同生效之日起起算。

如本地块投资开发建设按《监管协议书》约定考核达标的，则乙方可凭考核意见提前申请签订《出让合同》，租赁期自《出让合同》生效之日的前一日届满。《出让合同》的出让期限为30年减去租赁期的剩余年限，从《出让合同》生效之日起起算。

第四条 地块出让起价为壹仟贰佰贰拾玖万元整（小写：￥1229万元）。采取第三条第（二）项先租后让方式供地的，租赁价款为成交总价款的10%，出让价款为成交总价款的90%。地块具体位置、规划指标、建设要求详见《出让合同》、《租赁合同》和《监管协议书》。竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度不低于30

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