惠安县东桥镇保障性租赁住房勘察设计补充通知
· 2023-03-07
惠安县东桥镇保障性租赁住房勘察设计
补充通知及答疑纪要
各投标人：
惠安县东桥镇保障性租赁住房勘察设计（35052023007），现发布补充通知及答疑纪要如下：
一、招标文件内容的补充通知：
本项目《惠安县东桥镇莲塘村村庄规划（2021-2035）》、《东桥镇莲塘村管网工程设计图纸》和《管道综合（竣工图）》随本补充通知及答疑纪要上传至附件，请各投标人根据需要自行下载。
二、关于投标人提问的答复：
提问1：场地内现有高压线多少千伏？
回答：场地内高压线路为110千伏，架空电力线路。
提问2：请提供本项目的各项规划条件需求，如容积率、建筑高度等。
回答：详见第一条招标文件内容的补充通知。
提问3：请提供本项目的控规图用以明确周边道路规划及竖向设计标高等。
回答：详见第一条招标文件内容的补充通知。
提问4：红线地形图内有个高压线路及高压塔，请明示该高压线路的电压范围。
回答：场地内高压线路为110千伏，架空电力线路。
提问5：请提供该项目地块控规资料及相关规划条件（包含周边规划路网CAD、道路规划竖向、地块限高、建筑立面风格、地块容积率、密度、绿地率等相关指标）。
回答：详见第一条招标文件内容的补充通知。
提问6：地块东北侧为密集的自建居民区，该居民区是否近期拆迁？本案在规划设计上，是否须严格控制对该居民区的日照影响？
回答：根据招标人提供的用地红线图，按相关规范进行规划设计，具体要求参照本补充通知及答疑纪要第一条招标文件内容的补充通知。
提问7：请提供项目上位规划图。
回答：详见第一条招标文件内容的补充通知。
提问8：请提供项目周边道路市政标高cad图。
回答：详见第一条招标文件内容的补充通知。
提问9： 能否提供用地规划条件书（用地的容积率、建筑密度、限高、车位配比等要求），以及城镇控制性规划图？
回答：详见第一条招标文件内容的补充通知。
提问10：能否提供周边市政道路图纸？
回答：详见第一条招标文件内容的补充通知。
提问11：泉政办规【2022】4号文件仅对三房户型有上限要求，一房型、二房型均无比例要求，请问项目是否有具体的户型配比？
回答：户型配比应符合泉政办规【2022】4号要求，户型设计主要以30~45㎡的一户型为主，总套数不少于1500套。
提问12：用地需建1500套住房，按福建省技术管理条例停车最低标准每户0.5个车位（每户面积＜45㎡）需要750个车位，750*30（单个车位）=22500，大于标书要求的18288㎡，地库面积是否按标书要求？
回答：应符合《福建省城市规划管理技术规定》相关规定。
提问13：用地是否做配套商业？商业面积按多少设置？
回答：应符合《福建省城市规划管理技术规定》相关规定。
提问14： 用地北侧目前为村道，是否可以开口？
回答：方案结合红线及周边现状综合考虑，暂不做要求。
提问15：用地周边为村庄，新建高层是否需要考虑对村庄的日照影响？
回答：根据招标人提供的用地红线图，按相关规范进行规划设计，具体要求参照本补充通知及答疑纪要第一条招标文件内容的补充通知。
提问16：现状用地高压电塔是否考虑拆除？如若不拆，高压电线电压等级为几千伏？
回答：高压电塔予以保留，场地内高压线路为110千伏，架空电力线路。
提问17：场地南侧有一高压线路，请问是否考虑迁移或者保留？如若保留，请提供相关数据：线路高度及千数伏等信息。
回答：高压电塔予以保留，场地内高压线路为110千伏，架空电力线路。
提问18：根据《泉州市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》文件，并未具体规定户型套型比例，是否可提供相对明确的比例要求，是否需要配套商业用房等，规模如何。
回答：户型配比应符合泉政办规【2022】4号要求，户型设计主要以30~45㎡的一户型为主，总套数不少于1500套。配套商业应符合《福建省城市规划管理技术规定》相关规定。
提问19：是否能够提供项目所在区域的控规资料，便于明确项目定位、交通组织等。
回答：详见第一条招标文件内容的补充通知。
提问20：勘察设计联合体的信用分是否取高值计分？请明确。
回答：以联合体投标的，投标人的企业季度信用得分按联合体牵头人信用得分确定。
提问21：交标时是否需要提供电子版技术图纸？
回答：按招标文件投标须知前附表第13项规定执行。
提问22：地块容积率为多少？是否有准确数据？招标文件中只有总建筑面积的要求。
回答：详见第一条招标文件内容的补充通知。
提问23：标书第51页，第3点、第（4）小点中每户应设有隐蔽的空调主机位、隐蔽的专有衣物凉晒空间，解决好对建筑外观的影响问题。，是否理解为要做封闭阳台？
回答：暂以不封闭阳台考虑。
提问24：地块是否有配套商业的要求，如有，商业指标数量有无规定？
回答：应符合《福建省城市规划管理技术规定》相关规定。
提问25：建筑设计专业负责人可否由设计项目负责人兼任？
回答：按招标文件执行。
提问26：本项目投标须知前附表第13项明确要求提供计算机文件及展示图，请问计算机文件是否用u盘作为载体？两个文件分别如何包封，请明确。
回答：计算机文件可用U盘或光盘作为载体；包封要求按照投标须知 19.2、19.3 和 19.4 规定的要求执行。
提问27：按照通用本文件内容补正表中的表述汇总各投标人的技术文件得分 商务文件得分＋企业信用得分之和，作为各投标人的最终得分。，本项目企业信用得分是否按照2022年第四季度企业信用所得分数计取？
回答：以福建省工程勘察设计企业信用综合评价系统查询的最新结果为准。
提问28：招标文件中未见技术文件封面格式？是否另行提供？
回答：设计说明和设计图纸汇编缩印本封面按招标文件通用本提供的格式为准。
三、本补充通知及答疑纪要作为招标文件的组成部分，原招标文件及招标公告与本补充通知及答疑纪要不一致之处，以本补充通知及答疑纪要为准。本补充通知及答疑纪要将在福建省公共资源交易电子公共服务平台（网址：https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）等媒体上发布，请投标人应自行查阅。
招标人：福建惠安城乡房地产有限公司
招标代理机构：驿涛工程集团有限公司
2023年03月07日
文章推荐：
更多商机查看，下载保标APP
扫码关注小程序，获取商机更容易
