变卖公告

福建省云霄县人民法院将于2023年06月25日10时至2023年08月24日10时止（延时的除外）在福建省云霄县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：云霄县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1、该房屋坐落于福州市闽侯县荆溪镇港头村坛山58号田园休闲中心住宅联排5#楼03联排住宅房地产；四至：所处小区土地东至居民区，南至江滨中大道，西至滨江荔园，北至福州绕城高速。形状：小区地块呈类似多边形，形状较规则。开发程度：土地开发程度为五通，地上建筑物已于2011年建成并交付使用。土地使用期限：出让地，土地使用期限不详。规划条件：规划条件符合城市规划要求。建筑结构：估价对象所处建筑物为钢混结构。设施设备：水卫、电照、消防等配套设施齐全。装饰装修：建筑外墙为面砖及涂料饰面，外铝合金窗，建筑物公共部分装修档次较好；估价对象入户为防盗门，室内为毛坯。建成时间：该楼于2011年建成。维护状况：建筑物结构、构件完好，外墙面现状良好，公共装修和设备维护较好，管道畅通，满足正常使用。权属人为卢佳。

2.权证编号情况：《不动产权证书》[证号：闽（2020）闽侯县不动产权第0023832号]。

评估价：4696207元，一拍价：4696207元，流拍；二拍价：3991775.95元，流拍；变卖价：3991775.95元，预缴款：390000元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 福建省云霄县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省云霄县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年06月20日8时起至2023年06月20日16时止接受咨询，本院不统一安排看样，有意向者可自行前往现场。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。由买受人垫付的税费，因网络司法拍卖本身形成的，应当由被执行人承担的税费，垫付的税费从拍卖价款中优先支付。由买受人垫付的税费，应提供有关征收税费部门的证明。

拍卖成交前，可能存在的物业费、水、电等欠费均由被执行人负担；成交后，由买受人承担。法律、行政法规没有规定或规定不明的，竞买人可到相关的主管部门咨询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后第二天下午 16时前缴入法院指定账户(户名：云霄县人民法院 ，开户银行：中国银行云霄支行 ，账号：409168074050)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0596-8559095（韩执行员）。

监督电话 0596-8559208 、8559129。

联系地址： 福建省云霄县人民法院执行局

详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

福建省云霄县人民法院

二○二三年六月九日