路桥区路南街道杨戴村杨佳湾小区1-01号至1-15号商铺整体招租项目（非政府采购项目）
· 2022-07-13
路桥区路南街道杨戴村杨佳湾小区1-01号至1-15号商铺整体招租项目（非政府采购项目）
招租公告
台州市咏泽工程管理有限公司受台州市路桥区路南街道杨戴股份经济合作社委托，就路桥区路南街道杨戴村杨佳湾小区1-01号至1-15号商铺整体招租项目（非政府采购项目）进行公开招租，凡具备本项目资格要求且能够及时提供服务的投标人均可参加投标。
一、本次招租项目概况及招租条件：（1）本次招标项目（标的）概况：商铺位于路桥区路南街道杨戴村杨佳湾小区西边，1-01号至1-15号商铺建筑面积约693平方米
（2）项目编号：TZYZLQF2022-008。
（3）本次出租标的面积、租金竞价起始价、租期、保证金额度等见下表（面积以现场实际为准）（除租期外，其他额度的单位均为人民币）。
标的 | 标的规模 | 租期(年) | 投标保证金(元) | 履约保证金(元) | 租金竞价起始价（元/年） |
路桥区路南街道杨戴村杨佳湾小区1-01号至1-15号商铺整体招租项目 | 商铺位于路桥区路南街道杨戴村杨佳湾小区西边，1-01号至1-15号商铺建筑面积约693平方米 | 5 | 20000 | 50000 | 450000 |
备注：1、标的建筑面积以现场实际为准，面积如有不同，不予调整出租价格。 2、出租人在中标后、合同签订之前，须一次性支付第一年租金。后续租金按年一次性支付，且须在本年度合同到期前至少提前30日支付下一年度租金。 3、逾期支付的加收租金滞纳金3000元/天，逾期超过30天的，招租人有权没收履约保证金、并有权单方面解除合同。造成其他损失的，全部由承租方承担。 4、标的物按现状出租，如承租人改造标的物的，设计费用、建设费用、与建设相关的所有费用、办理完成所有建设手续费用等由承租人承担。所需费用不包含在租金内，承租人在竞价时自行考虑。设计改造方案须招租人同意。 5、履约保证金采用现金方式，公示结束5天内解入招租人账户。 6、本次招租仅为房屋使用权招租，商铺性质为村属集体，商铺所有权归招租人。 7、租期从2022年11月1之日起开始。 8、租金招租人仅开具《农村行政事业发票》作为收款的依据，不开具发票。 | |||||
（4）用途限定：商铺经营范围以商业经营为主，但国家命令禁止经营除外，不得经营汽车维修、废旧拆解、化工及有害有毒物品等经营项目。未经招租人书面同意，承租人超范围经营视为违约，招租人有权没收全部履约保证金、已缴纳的租金，并有权单方面解除合同。
（5）标段：一个标段。
（6）定标方式：本项目采用一轮报价定标方式，以一轮最高报价的投标人为第一中标候选人（具体详见招租文件）。
（7）在租期内，因疫情原因导致的禁止营业等情况，由承租方投标时自行综合考虑，招租人不给予租金优惠、租期延期、租金延期支付等优惠措施。
（8）承租方缴纳的投标保证金，在承租方全额付清相关租金、履约保证金并签订合同后无息退还。履约保证金由招租人保管，若合同顺利履行，合同期满后，一次性退还承租方（不计息）。
（9）其他相关约定：
1、费用承担：租赁期间租赁物所产生的所有水费、电费、燃气费、电话费等均由承租人自行承担，每月结付一次，超过一个月以上未支付的，招租人有权切断供源，造成损失均由承租人承担，超过二个月以上未支付的，招租人有权没收履约保证金、并有权单方面解除合同。
2、承租人违反招租人对出租物的使用限制，招租人有权没收履约保证金、并有权单方面解除合同。
3、承租人在承租期间未经招租人书面同意，不得对租赁物进行整体转包、转租，一旦发现违约，招租人有权随时单方面终止合同，并扣除承租人的履约保证金及剩余租金。
4、承租人因违法经营，被相关部门责令停业的，责任自负，招租人不承担任何责任。
5、如发生履约保证金扣除情况但未解除合同的，承租人须无条件补齐履约保证金（人民币伍万元）后方可继续履约。
（10）免责条款：1、如因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策或征地、城市规划、战争等政府行为致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按终止期计算，不计息多余部分退还。
投标人资格要求：（1）本次招标要求投标人具备以下资格：中华人民共和国境内的企业、自然人和其他组织均可申请参加。
2）投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用浙江（http://www.zjcredit.gov.cn）公布为准。
（3）投标人、法定代表人（企业投标的）近三年无行贿犯罪记录。
（4）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标。
（5）本次招标不接受联合体投标。
三、报名方式、报名时间、报名地点1、招标代理机构联系人：王女士电话：18968630753
招租人联系人：林先生、杨先生电话：13605764608、13906574543
2、报名时间:2022年07月13日至2022年07月22日(双休日及法定节假日除外) 上午：8:30-11:30 ；下午：14:00-17:00。
3、报名方式，地点：接受邮件报名或邮寄报名或现场报名形式。邮寄至台州市路桥区花鸟巷238号或邮件发至1391370120@qq.com（邮寄后或邮件发出后请电话及时告知招标代理机构联系人（王女士：18968630753微信同步）），现场报名到台州市路桥区花鸟巷238号。四、竞价会于2022年07月25日09时30 分（北京时间）后由主持人宣布正式开始。
竞价会地点：台州市路桥区花鸟巷238号（开标室）。
五、报名、购买标书时应提供以下资格证明材料（复印件须加盖单位公章）：
a）须提供有效的营业执照、法定代表人身份证（非法定代表人来报名的须带法定代表人授权委托书及本人身份证）原件及复印件加盖公章。并在规定的报名时间报名。
个人报名的：须提供个人有效身份证原件及复印件。并在规定的报名时间报名。
企业报名的，同一家企业或存在控股关系的企业或企业法定代表人为同一人的只能报名一次。
个人报名的，与报名人为配偶或亲生子女关系的，不得再进行报名。
企业法定代表人或个人不得为失信人员（正在被法院列为失信人员），若查实为正在被法院列为失信人员的，取消竞标资格。若中标的，取消中标资格，并没收保证金。
b）报名人认为可提供的其他材料。
c）报名费用500元，报名缴纳费用后不退还。
六、投标文件的递交：详见招租文件。
、投标保证金：详见招租文件。
、本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实守信原则，采取明标暗投、一轮报价和价高者得的方法进行。一旦成交，任何人不得反悔，否则依法追究法律责任。
九、发布公告的媒介
本次招租公告在浙江省政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）上发布。
台州市路桥区路南街道杨戴股份经济合作社
2022年07月13日
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