首年5.1万元，租金无递增。

1年38天的租金及履约保证金于成交之日起5个工作日内足额向温州联合产权交易中心付清，租金含税。

1、租赁履约保证金：首期租金成交价的三个月租金，待租赁期限届满，租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，承租方将该房屋交予出租方，同时出租方将履约保证金归还承租方。承租方应按时交纳自行负担的费用。包括但不限于电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费、采暖费等实际使用的费用，若有特殊另行约定。2、未经出租方同意，承租方不得转租、转借承租房屋。3、承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。4、承租方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。5、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以租赁房产的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提岀额外要求或索赔，审批所需的相关材料出租方给予提供支持。6、承租方根据用途及业态功能需向有关部门办理的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记等由承租方自行办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等，出租方不承担任何责任，出租方亦不返还已经缴纳的租金。7、标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行物业的管理公约；相关风险承租方参与拍卖时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。8、出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。9、承租方租赁标的不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。10、受让方须在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房屋租赁合同》,租期从原租期届满次日开始计算。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。