闽清县老年公寓项目（县社会福利中心二期）（设计）（重新招标）

答疑纪要

招标编号： E3501240102802021002

各潜在投标人：

现就闽清县老年公寓项目（县社会福利中心二期）（设计）（重新招标） 招标文件的 有关问题做答疑纪要如下 ：

1.问： 疑问 （ 1 ） ：投标文件仅提供项目选址地形图（仅模糊的 PDF文件-地形标高等均不清晰）；未提供项目用地范围内及周边环境的CAD电子地形图、周边道路红线，地块可开口区域，项目的可行性研究报告，地块一期总平及单体CAD图纸等基本资料。因无法取得相关资料而导致技术文件不符要求，责任应由业主承担，我方保留进一步向相关部门提起诉讼权力。请尽快提供该资料。疑问 （ 2） ：依据招投标相关法律法规，投标所需相关资料应公开向投标单位提供，不可以故意设置限制等，仅向个别单位提供，违反公平公开公正的原则，因故导致技术文件无效，我方保留后期申诉权。疑问 （ 3） ：二期的地下室仅 179.6平方米，请明确此地下室功能用途是否仅为二期考虑使用的设备用房空间？一期配套用房有哪些？是否能共用？请明确一期已建的设备用房及容量等相关数据。疑问 （ 4） ：二期的功能用房是否有要求，是否提供康复等服务医疗用房。是否为普通护理型床位？是否二期需独立设洗衣房、公共厨房及餐厅空间？疑问 （ 5） ：项目的相关配建标准依据是什么规定文件，如《福州市城市规划管理技术规定》？停车位配建标准要求？ 。

答：（ 1）本项目已提供地形图和可行性研究报告的批复，项目的可行性研究报告在本答疑纪要附件中已上传， 请各投标人及时在福州市电子招投标交易系统（ https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）本答疑纪要的附件中免费下载 ；闽清县老年公寓项目（县社会福利中心二期）项目是在县社会福利中心地块内，已完成三通一平，各潜在投标人可至现场查看。招标人已委托招标代理机构按相关规定制定招标文件，具体内容详招标文件及附件。

（ 2）本项目已向各潜在投标人提供相关资料。不存在故意设置限制或仅向个别单位提供，违反公平公正原则的情形。

（ 3）二期地下室考虑二期设备用房。一期1#楼救助站，总建筑面积1204.87m ² ，一层为物资仓库，服务用房，二层为救助站；一期 2#楼福利中心，总建筑面积7896.23m ² ，一层为设备用房、服务用房，二层为活动室、康复保健室，三至七层为长者居住用房。本项目一期和二期配套用房共用。

（ 4）二期的功能用房功能要求根据《老年人照料设施建筑设计标准》JB450-2018，医疗用房与一期共用。是普通护理型床位，二期单独设置洗衣房、公共厨房及餐厅。

（ 5）配建标准可根据福州市城市规划管理技术规定、福建省城市规划管理技术规定（2017版）、《老年人照料设施建筑设计标准》JB450-2018等现行规范文件；停车位配建标准可根据《福州市养老项目建设配置导则（试行）》。

2.问：（1） 请问本次重新招标是否延续上次招标的答疑纪要内容？ （ 2） 请问建筑密度和建筑限高是否延续上次招标答疑纪要内容 2. 本项目二期不用考虑人防设计。 （ 3） 请问建筑密度和建筑限高是否延续上次招标答疑纪要内容 3.以总建筑面积约21000㎡为准，一期总建筑面积9101.1㎡，二期总建筑面积约11900㎡；按建筑密度不高于25%，建筑限高不高于24米为准。 （ 4） 请问本次重新招标是否延续上次招标文件的答疑纪要内容 4.配套用房共用；按《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018及《福州市养老项目建设配置导则（试行）》进行设计。 （ 5） 请问本次重新招标是否延续上次招标文件的答疑纪要内容 5.单独设置厨房餐厅；均按普通护理型床位。

答：（ 1）本项目第一次招标的答疑纪要内容与重新招标的招标文件不一致的，以重新招标的招标文件为准。

（ 2） 本项目二期不用考虑人防设计。

（ 3）本项目 总 建筑面积约 18730.7 m ² ，一期总建筑面积 9101.1㎡，二期总建筑面积约9629.6㎡；建筑密度不高于2 5 %，建筑限高不高于2 4 米。

（ 4）本项目一期和二期配套用房共用；按《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018及《福州市养老项目建设配置导则（试行）》进行设计。

（ 5）二期 单独设置厨房餐厅；均按普通护理型床位。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：闽清县民政局

招标代理机构：福建广誉工程管理有限公司

日期： 2024年3月6日

文章推荐：

御桥社区nh021a-06地块、nh021b-09地块商住办项目景观绿化工程

g08-qcc03-1地块厂房综合楼项目勘察设计施工总承包

番禺区市桥街社区卫生服务中心医疗环境升级改造工程加装电梯规划放线测量项目

番禺区政府储备地及重点项目控制性详细规划及城市设计（2023年）