一、项目基本情况

项目名称：昆明市中心城区强度、高度、密度分区研究；

购买主体：昆明市自然资源和规划局；

单位性质：行政单位；

政府购买服务目录代码及名称：A1102（公共服务、城乡维护服务、城市规划和设计服务）；

资金预算：人民币500000元（大写：伍拾万元整），从《昆明市财政局关于批复2024年部门预算的通知》（昆财预〔2024〕1号）昆明市中心城区强度、高度、密度分区研究专项资金中列支。

二、购买内容

该项目包含五个板块内容，具体如下：

（一）划定建设用地强度、高度、密度分区

通过对城区人口规模、建设用地规模和建筑规模进行分级管控，将中心城区建设用地划分为不同的强度高度密度分区。

（二）明确居住、商业商务金融用地不同分区的基准容积率和容积率上限

结合相应研究，明确居住用地、商业和商务金融用地不同分区的基准容积率和容积率上限。

（三）明确居住用地、商业商务金融用地容积率修正系数

结合昆明实际，对地块大小、轨道站点、周边道路等因素进行研究，确定在不同因素影响下的容积率修正系数。

（四）明确居住用地、商业商务金融用地基准高度

结合相应研究，明确居住用地、商业和商务金融用地不同分区的基准高度。

（五）明确居住用地、商业商务金融用地建筑密度分区

结合相应研究，明确居住用地、商业和商务金融用地不同分区的建筑密度。

三、技术机构服务团队要求

为持续高效高质量推进控规编审管用相关规划技术工作，引进专业技术机构服务提供相关技术支撑工作。服务承接单位需组成专业技术服务团队，团队成员应具备控规涉及涵盖的各专业且具备丰富从业工作经验。

四、承接标准

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；

（五）参加本次政府采购活动需在经营活动中没有重大违法记录；

（六） 法律、行政法规规定的其他条件。

五、目标要求

通过对昆明市中心城区强度、高度、密度分区进行研究，加强昆明中心城区国土空间开发强度高度密度规划管理，合理利用土地资源，优化城市空间形态，全面提升国土空间治理体系和治理能力现代化水平，促进放管服改革，推动高质量发展，创造高品质生活，也为下一步昆明市详细规划的编制提供基础。

六、联系方式

项目业主：昆明市自然资源和规划局

地 址：昆明市呈贡区锦绣大街1号市级行政中心4号楼

联 系 人：陈海燕

电 话：0871-63100636

邮 箱： ydyxxghc@163.com

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