[江西省产权交易所]鹰潭市城市记忆宾馆主楼招租（10年）
· 2024-03-30
| 项目编号: | JX2024ZL00088 | ||
| 项目名称: | 鹰潭市城市记忆宾馆主楼招租（10年） | ||
| 标的名称: | 鹰潭市城市记忆宾馆主楼招租（10年）(出租底价：109.600000万元/年) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-03-29 信息披露期满日： 2024-04-15 | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期 | ||
| 项目简介: | 鹰潭市城市记忆宾馆主楼招租（10年） | ||
| 1.出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 3.租赁场地未经出租方和监督方同意不得转租、转让、转借及调换，一经发现，立即终止合同，所有责任及风险由承租方自行承担。 4.由于城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造、政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或租赁期内， 由于城市规划或城市改造、国家政策调整等原因需要拆除、改造已租赁房屋，导致合同需提前中止而造成的出租方、承租方双方损失的，互不承担责任，且拆迁公告公布后，本合同自然终止。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 5.承租方不得损坏房屋主体承重结构。 6.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。 7.租赁合同期满、承租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备；承租期满后，如承租方不再征得同意续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方需在租期期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。 8.承租方须与出租方签订《出租房屋安全管理含维修（护）责任书》。租赁期内（含装修期和运营期）的安全（包括但不限于消防安全）由承租方自行负责。 9.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。 10.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。 11.地下室及庭院地面停车场属宾馆配套用地，不纳入租赁范围，免费提供给承租方在租赁期内使用；根据谁使用谁负责管理的原则，承租方需承担完全管理义务和责任。 12.挂牌价格为首年租金。给予一年装修免租期，计入总租期，租金每4年在前一年租金基础上递增8%。 13.出租方将房屋钥匙交给承租方后，即视为完成标的物交付。交付后，标的物发生的一切费用含物业、水、电、气、卫生等费用由承租方自行负责。 14.租赁合同模板请见重大事项及其他披露内容附件。 | ||
|
| ||
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租赁期总年数（10年）租赁总价收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外。还需按租赁期总年数（10年）租赁总价承担竞价交易服务费。 交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费) 按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》(赣产权[2020]96号)的规定收取。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所所指定的专用结算账户。 6.【交付】承租方签订合同且付清首期租金、交易服务费后5个工作日内交付标的。 7.【清场责任】由承租方自行承担。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/ 联系人：竞价策划中心 联系电话：0791-88526621；0791-88521087；0791-88520087 |
文章推荐：
出租广州市黄埔区黄埔东路1078号黄埔汽车客运站西门出口侧面场地
莆田市涵江区自然资源局莆田未来城（海西文化创意产业城）控制性详细规划囊山寺路东侧地块修改必要性研究报告、莆田市大学城东分区单元（350303-07）囊山寺路东侧地块控规及城市设计项目项目通知
江西众信源实业有限公司关于江西中医药高等专科学校采购旴江医药廉洁文化馆工程项目(项目编号：jxzxy-gk-2024-002)的公开招标公告
更多商机查看，下载保标APP
扫码关注小程序，获取商机更容易
