长沙经开区租赁住房建设项目（红京小区）设计投标人 项目 提出疑问时间已按招标文件的规定时间（ 2021 年 3 月 19 日 17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人的疑问回复如下：

问题 1 、 请提供用本次招标地面积 53513平方米CAD电子版红线范围图？

答：请根据提供的红京小区规划（用地边界） CAD电子版图纸设计。

问题 2、 请提供四周市政道路标高。

答：请参照现状地形图。

问题 3 、 请提供项目装配式的装配率。

答：投标方案暂不考虑装配式设计，后续设计以相关职能部门要求为准。

问题 4 、 该项目设计方案既为暗标，设计方案（暗标）评分标准里却需提供机构、人员设置，此处相矛盾。

答：机构和岗位设置及岗位职责，写明机构、岗位名称及人数，不得体现人员名字及单位名称即可。技术标正文统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用 5 号大小的仿宋字体外，其它文字、数字均采用 4 号仿宋字体，采用单倍行距，所有文字不得有任何修饰。

问题 5 、 请提供本项目的绿色建筑设计要求，是否按一星设计？

答：按不低于一星设计。

问题 6 、 是否考虑配置幼儿园、社区用房。物管等配套设置？如需设置，公共租赁用房的幼儿园配置标准如何考虑？需设置几个班幼儿园？

答：考虑配置幼儿园、社区用房、物管用房。配置标准需满足《长沙市城市规划管理技术规定》及相关标准、规范要求。

问题 7、请问用地南面两块设施用地具体为什么性质的设施用地？

答：南侧地块：西南为停车场 (暂定），东南为消防站(暂定）。

问题 8、请问用地西面天然气站是什么等级？

答：用地西面凹陷处为二级加油站。
问题 9 、招标文件 P114第四条设计费支付方式：1.本合同签订生效后，设计人完成该项目初步设计且通过初步设计评审后，建设单位向设计人支付该项目合同金额的10%；设计人提交该项目全部设计成果、通过施工图审查并经发包人验收图纸合格且该项目工程预算上限价定案后，建设单位向设计人支付依据该项目实际建筑面积为计费基数计算的实际设计费金额（并对已付款按本次规则调整）的30%；该项目工程开工、设计交底完成后建设单位向设计人支付依据该项目实际建筑面积为计费基数计算的实际设计费金额（并对已付款按本次规则调整）的20%；该项目工程竣工验收合格并完成该项目合同费用结算后，建设单位向设计人支付该项目剩余费用。 疑问： ①本项目有方案、初步设计、施工图设计三个阶段，且初步设计上会前需要完成大量的工作，按照工程勘察设计收费标准（2002年修订本）三个阶段的工作量占比为：方案设计：初步设计：施工图设计：20：30：50。因此本项目付款方式不合理。请问是否可以调整支付比例。如方案设计通过后，支付项目合同金额的10%；初步设计通过后，支付项目合同金额的20%；施工图设计通过后，支付项目合同额的30%，项目开工、设计交底支付项目合同额的30%，项目竣工验收后并结算后支付余款。

答：按招标文件执行。

问题 10 、招标文件 P27页3.5.6条规定主要人员简历表中项目负责人应附身份证、职称证、执业资格证书和社保缴费证明复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；其他主要人员应附身份证、职称证、有关证书和社保缴费证明复印件。以及招标文件P125页授权委托书格式要求附委托代理人社保证明复印件。但根据招标文件P19页投标人须知前附表10.5其他中的第6点要求根据2020年2月24日长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。 请问：本项目是否无需提供项目负责人及拟派本项目设计人员以及委托代理人社保证明？

答：是的。

问题 11 、招标文件 P26页3.5.1投标人基本情况表应附投标人营业执照及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件。因根据国家工商行政管理总局文件工商企字〔2014〕28号及国务院发布的《注册资本登记制度改革方案》已将企业年度检验制度改为企业年度报告公示制度，故并无年检合格证明材料。请明确：投标人基本情况表后无需附营业执照年检合格证明材料。

答：需附在有效期内的营业执照，无需 营业执照年检合格证明材料。

问题 12 、招标文件 P26页3.5.4正在设计和新承接的项目情况表 应附中标通知书和 （或） 合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。因投标文件中并未提供正在设计和新承接的项目情况表格式，请明确此项是否无需提供！

答：本项无需提供。

问题 13 、招标文件 P45页评标办法前附表综合实力评分项中3.具有类似项目绿色建筑设计经验，每提供一个绿色建筑设计咨询业绩加0.4分。最多计0.8分。请问此处类似项目绿色建筑设计经验是否指单项绿色建筑咨询合同或建设工程专业设计合同中包含绿色建筑设计经验，且建筑面积不低于100000㎡的房屋建筑工程绿色建筑设计，以中标通知书或设计合同为准，时间以提交投标文件截止时间前1080天内有效？

答：是的。

问题 14 、招标文件 P26页3.5.5 近年发生的诉讼及仲裁情况应说明投标人败诉的设计合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、 裁决等有关法律文书复印件， 具体时间要求见投标人须知前附表。若我司无败诉的设计合同相关情况，请明确本项无需提供，直接填写无即可。

答：可以。

问题 15 、根据招标文件格式，本项目要求提供服务费用清单，但招标文件中并未明确给出各设计分项名称及计算依据等，仅在招标文件 P70页第一部分 合同协议书四、合同价格形式与签约合同价中写明方案设计、初步设计及基坑支护施工图设计设计费=实际建筑面积*15.4*（1-中标优惠率），施工图设计（不含基坑支护施工图设计）设计费=实际建筑面积*14.6*（1-中标优惠率）请问投标人是否依据此处填写服务费用清单？实际建筑面积不能确定是否暂按招标文件中给出的总建筑面积计算？

答：是的， 总建筑面积 按 149000平米计算。

问题 16 、投标文件制作软件（长沙工程版）中投标文件格式目录为：投标文件正文；设计方案内容（暗标使用）；关键岗位人员表；投标函及投标函附录；法定代表人身份证明和授权委托书；联合体协议书；投标保证；服务费用清单；资格审查表；拟分包项目情况表；承诺书；其他资料。 请问：因投标文件正文中已包含除设计方案内容外的其他内容，即 投标文件正文；关键岗位人员表；投标函及投标函附录；法定代表人身份证明和授权委托书；联合体协议书；投标保证；服务费用清单；资格审查表；拟分包项目情况表；承诺书；其他资料，请问是否无需重复提供投标文件内容？请明确将投标文件正文内容全部上传在投标文件正文页签中即可。

答： 投标文件正文中编制封面及目录，其他资料根据投标文件格式进行编制。

问题 17 、招标文件 P47页评标办法前附表综合实力评分项中2.2.4（2）其他主要人员资格要求：（1）配备1名具有国家一级注册结构工程师执业资格及结构类专业高级（含）以上技术职称的技术人员，得0.5分。 请问：此处结构类专业高级（含）以上技术职称是否指建筑工程相关专业高级职称？

答：是的。

问题 18 、本项目招标公告及投标人须知前附表中均未对项目负责人资格作明确要求，请明确本项目项目负责人资格要求。

答：本项目对项目负责人资格不作要求。
问题 19、 招标文件第 115页第四点规划要求中的户型要求与第117页第6点的主要户型中的户型要求不一致，请问以哪个为准？

答：以第五章发包人要求中的内容为准。
投标人自行关注澄清答疑文件，投标文件递交的截止时间及开标时间不变。

长沙经济技术开发区城建开发有限公司

长沙市招投标有限公司

2021年3月29日