兴宁区地块成交，将建10栋高层住宅（gc2025-021地块 兴宁区昆仑大道北侧、降桥路东侧）
· 2025-05-13
5月8日，南宁土拍市场迎来年内第六次成交。南宁中海宏洋房地产有限公司（以下简称中海地产）以约3.65亿元的价格，拿下位于兴宁区的GC2025-021地块。
GC2025-021地块的位置示意图。图源自南宁市自然资源局
以楼面价2字头成交
GC2025-021地块位于兴宁区昆仑大道北侧、降桥路东侧，即位于中海国际社区一期南面，占地面积为63.116亩，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，居住容积率在1.5至3.1之间。本次为底价成交，单价约578万元/亩，成交楼面价为2797元/平方米。
GC2025-021地块航拍图及周边规划图。图源自南宁市自然资源局
据了解，该地块属于兴宁区的城中村改造项目地块，区域配套相对成熟。周边学铁商俱全：多所幼儿园、小学和中学；地块西南角100多米处即地铁5号线降桥站；附近还有南宁吾悦广场、兴宁东郡盛天地、中海·环宇天地、金源城商业广场等多所商业综合体，以及农贸市场、建材市场等。
GC2025-021地块周边布局效果图。图源自南宁市自然资源局
值得一提的是，GC2025-021地块出让公告及出让文件明确指出，要求该地块的竞得者需配建面积不低于1000㎡的低碳中心以及建筑面积不低于600㎡的那考河社区嵌入式服务中心。这两座设施须由竞得者自持并运营，自持时间15年，并于2027年二季度投入使用。
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