项目名称

沭阳县塘沟镇周湖线南侧2158厂房公开招租

项目编号

E321322202411007

出租行为

批准情况

县政府批准《关于金源公司申请出租县保安公司闲置厂房的报告》（【2024】政字1721号）

出租方2024年第19号《三重一大会议纪要》已研究批准。

挂牌日期

挂牌起始日期：2024年11月29日

挂牌终止日期：2024年12月12日

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。

出租方名称

沭阳县保安服务有限公司

出租方概况

1.统一社会信用代码：91321322139731481K；

2.所在地：沭阳县广州路197号；

3.出租方决策文件：2024年第19号《三重一大会议纪要》；

4.行为批准或备案机构：沭阳县人民政府国有资产监督管理办公室；

5.出租方承诺：本次出租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

标的物概况

塘沟镇周湖线南侧2158厂房，详见附件。

资产评估

情况

评估机构

江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司

评估报告书编号

中正沭评咨字2024房估字第72号

评估核准（备案）单位

沭阳县人民政府国有资产监督管理办公室

评估基准日

2024年10月11日

出租标的对应评估值

136850.00元

挂牌底价

￥136850.00元/年

特别事项

说明

一、事项说明

1.本次出租标的为整体出租，不接受联合体报名。

2.出租方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。

3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

现场联系人：杨浪 17805282088。

4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

5.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

6.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

8.标的的交付及相关事宜由出租方负责。

二、其他

1.本次出租评估价、出租底价均为含税价。

2.双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具正式发票）。

3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。

4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照谁使用、谁支付的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。

5.承租方在承租期内不得将标的物整体转租。

6.承租方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

7.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。

8.租赁期内，承租方可依法依规对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如需改变须经出租方书面同意，合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。

9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内，因城市规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前1个月通知承租方解除租赁合同（协议）。

10.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。

11.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由承租方承担。

12.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

13.其他出租条件详见《租赁合同》。

承租方应具备的条件

意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人。

承租方须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，承租资金来源合法；

2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用；

3.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次租赁不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

1.《评估报告》（中正沭评咨字2024房估字第72号）；

2.出租方2024年第19号《三重一大会议纪要》；

3.其他备查文件。

其他说明

一、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2024年12月12日17:30。（非工作日、法定节假日除外）。

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